Технічний огляд ліфта - це процедура, якій підлягають всі встановлені і запущені ліфти протягом усього терміну своєї служби. Незалежно від типу будівлі і його складності - якщо в ньому є ліфт, він повинен проходити регулярні технічні огляди. І ліфти в будинках з ОСББ не є винятком. Правила будови і безпечної експлуатації ліфтів в Україні виділяють кілька типів огляду: первинний (повний), періодичний (черговий) і позачерговий. Первинний технічний огляд проводять після установки ліфта і перед введенням його в експлуатацію. Проводить такі огляди уповноважена організація, після чого ліфтом можуть користуватися мешканці будинку або люди, що працюють в будівлі. .
Періодичні (чергові) технічні огляди ліфта проводяться після запуску ліфта раз в два роки (не рідше одного разу в 24 місяці протягом встановленого терміну служби, якщо інше не встановлено експлуатаційними документами виробника). Важливо, що подібні огляди проходять по заявці власника будівлі, оскільки в тарифі на обслуговування ліфтів кошти на технічні огляди, як правило не передбачені. Наприклад, зараз все більше житлових будинків знаходяться у власності ОСББ, отже, періодичний технічний огляд ліфтів в будинку з ОСББ проходить саме по його, ОСББ, заявці. Дуже часто цей важливий факт, що тепер власниками своєї висотки є саме вони, не береться до уваги мешканцями багатоквартирних будинків .
Періодичні (чергові) технічні огляди ліфта проводяться після запуску ліфта раз в два роки (не рідше одного разу в 24 місяці протягом встановленого терміну служби, якщо інше не встановлено експлуатаційними документами виробника). Важливо, що подібні огляди проходять по заявці власника будівлі, оскільки в тарифі на обслуговування ліфтів кошти на технічні огляди, як правило не передбачені. Наприклад, зараз все більше житлових будинків знаходяться у власності ОСББ, отже, періодичний технічний огляд ліфтів в будинку з ОСББ проходить саме по його, ОСББ, заявці. Дуже часто цей важливий факт, що тепер власниками своєї висотки є саме вони, не береться до уваги мешканцями багатоквартирних будинків
Крім того, раз на рік усі ліфти, згідно з правилами улаштування електроустановок проходять вимірювання опору ізоляції - перевірку на електробезпеку ліфта. Періодичні огляди проходять до самого кінця терміну експлуатації ліфта. В Україні крайнім терміном експлуатації будь-якого ліфта вважається термін в 25 років, після чого ліфтом користуватися заборонено. Щоб продовжити термін експлуатації ліфта, йому необхідно пройти експертне обстеження, яке проводиться спеціалізованими організаціями, які мають відповідний на це дозвіл. Ці організації за результатами обстеження ліфта видають експертний висновок, в якому зазначають необхідність проведення ряду ремонтних робіт, заміни тих чи інших деталей ліфта. Після проведення вказаних робіт проводиться повторний технічний огляд (позачерговий - про нього мова трохи нижче), і ліфт отримує дозвіл на новий період експлуатації. Скільки ще зможе пропрацювати ліфт - встановлює уповноважена організація, як правило це від двох до чотирьох років. .
Позачерговий технічний огляд проводиться перед введенням ліфта в експлуатацію після ремонту, реконструкції, модернізації, значної перерви в експлуатації, аварій, експлуатаційної чи деградаційної відмови, тощо. При цьому, під час проведення позачергового технічного огляду у випадках заміни певних вузлів зазначених в правила будови і безпечної експлуатації ліфтів (ПББЕЛ) проводиться також їх випробування. Наприклад, якщо при проведенні ремонту були замінені тягові канати (ланцюги), лебідка, канатотяговий шків, уловлювачі, обмежувач швидкості і т.д. Звернемо увагу, що для того, щоб підприємство могло проводити технічні огляди ліфтів, воно повинно отримати відповідний дозвіл (Дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки). Варто розуміти, що з переходом на ОСББ, ліфт, як і весь будинок, переходить у власність мешканців цього будинку, а значить, мешканці несуть відповідальність і за ліфт в тому числі. Відповідно, саме ОСББ (або власник будівлі) відповідає за охорону ліфта і машинного приміщення та збереження обладнання. Наприклад, якщо ви власник особистого авто, то саме ви відповідаєте за його збереження, а не автосервіс, який відповідає тільки за якісне обслуговування вашого автомобіля. Також ОСББ відповідає за експлуатацію свого ліфта, воно повинне призначити особу відповідальну за організацію експлуатації ліфта та забезпечити проведення всіх необхідних технічних оглядів ліфтів. Оскільки ліфти є об'єктами підвищеної небезпеки, забезпечення їх належного технічного обслуговування, забезпечення проведення необхідних технічних оглядів та ремонтів повинно бути пріоритетним. В разі якщо через несправність або інших причин неможливо провести технічний огляд в визначений строк, власник ліфта повинен зробити це достроково, або припинити експлуатацію ліфта. В нас вы можете замовити послуги з технічного огляду та експертизи ліфтів.